Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса

Здесь поговорим, что такое ипотека без первоначального взноса в сбербанке.

Сбербанк предлагает гражданам Российской Федерации несколько программ кредитования. Существуют специальные условия для многодетных семей и военнослужащих.

Выдаются кредиты для строительства нового жилья, приобретения уже готовой квартиры. Также есть возможность получить денежные средства на покупку земельного участка.

Чтобы получить в банке ипотеку нужно иметь солидную сумму денег для внесения первичного платежа и утверждения своей платежеспособности. Но если жилье нужно срочно, а нужной суммы у вас нет?

Сбербанк предлагает ипотечную программу без первоначального взноса. В статье мы подробно разберем, как воспользоваться этим предложением и что для этого нужно.

Требования к заемщикам

Льготные условия начали действовать с 2019 года. Получить денежные средства стало возможно по новой программе банка или в рамках федеральной поддержки граждан, созданной с целью улучшения жилищных условий.

Претендовать на получение ипотеки без первоначального взноса могут не все категории граждан. Воспользоваться льготами можно:

1. Лицам, ставшим участником федеральной программы поддержки;
2. Гражданам, получившим материнский капитан и желающим использовать его в качестве первоначального взноса;
3. Военнослужащим;
4. Клиентам, прошедшим через программу рефинансирования займа в других финансовых организациях.

Получить денежные средства на приобретение жилья без первичного взноса могут:

• Молодые семьи. Пара считается молодой до тех пор, пока одному из супругов не исполнится 35 лет.
• Лица, не имеющие собственного жилья.
• Граждане, пытающиеся долгое время получить квартиру по льготам.
• Заемщики, которые переоформляют займ в другом финансовом учреждении на более выгодное предложение Сбербанка.

Условия ипотечного кредитования

Чтобы получить денежные средства на покупку недвижимости, нужно соответствовать ряду требований:

1. Клиент должен быть гражданином Российской Федерации и иметь документ, удостоверяющий его личность и гражданство.
2. Возрастное ограничение на оказание данной услуги: ипотека не предоставляется лицам младше 21 года и старше 75 лет.
3. Потребитель должен иметь стабильный доход при официальном трудоустройстве.
4. Место работы должно быть постоянным. Минимальный срок трудоустройства на одном месте составляет 6 месяцев. Трудовой стаж за прошедшие 5 лет должен быть не менее 1 года.
5. У клиента должна быть чистая кредитная история. Если ранее вы брали денежные средства в этом или других банках и вовремя не выплачивали взносы, то банк может отказать в финансировании без первоначального взноса.
6. Доход потребителя должен покрывать выплаты по ипотеке и бытовые нужды. Сориентироваться в тратах поможет расчетный калькулятор. Его можно найти на официальном сайте Сбербанка.

Для граждан пенсионного возраста действуют особые условия ипотечного кредитования. Ознакомиться с условиями можно на официальном сайте или в отделении компании.

Читайте также: Кредит в Сбербанке

Специфика

Обязательным условием кредитования лиц без первоначального взноса является оформление страховки. Страхование покрывает риск смерти, потери здоровья, инвалидность, повреждение приобретенного имущества (в результате пожара, урагана землетрясения или других стихийных бедствий, если вы проживаете в сейсмоактивной зоне).

Оплата страхового взноса происходит как отдельный платеж. В Сбербанке он называется «тринадцатым платежом». Его сумма соотносима с ежемесячными выплатами и просто взимается с заемщика в конце года как дополнительный платеж по кредиту.

Ставки

Существует несколько вариантов оказания услуги. Они отличаются размером процентной ставки.

Если денежные средства получены по программе рефинансирования, то минимальный размер процентов составляет 13,25%.

Если вы используете материнский капитал для погашения задолженности, то расчет процентов будет производиться исходя из 9,5% годовых.

Участникам федеральной программы поддержки денежные средства выдаются под 10,5%.

Для военнослужащих действуют условия 9,5% годовых.

Перечень документов

Для получения денежных средств по ипотечной программе нужно представить следующие документы:

• Ведомость, в которой будет зафиксирована оценочная стоимость недвижимого имущества, которое вы хотите приобрести;
• Согласие члена семьи на проведение операции (супруга/ супруги);
• Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина Российской Федерации;
• Копию трудовой книжки, заверенную работодателем (в случае если в книжке отражена не исчерпывающая информация можно обратиться к порталу Госуслуги, там вы сможете получить выписку о своем полном трудовом стаже);
• Выписку о размере ежемесячного дохода;
• Справку о других кредитах, если они не погашены на текущий момент.